大量利用政府援助购买计划的人无论如何都能购买一套房子,据一个支出监督机构说。

使用该计划的25名买家中,大约有1人的家庭收入超过10万英镑,国家审计署说。

NAO还发现政府的计划,实际上是股权贷款,这有助于支持大型开发商的年度利润——尽管他们说,现在判断这一举措是否为资金提供了任何价值还为时过早。

在过去五年中使用该计划的英国,五家公司的合并仅占销售额的一半以上。

这些公司,重画,贝尔韦,泰勒·温佩伊,巴拉特,还有柿子,根据NAO的分析,他们显然更有能力管理该计划。

柿子之家

重绘占销售额的3.7%;贝尔韦占6.7%,泰勒·温佩伊占11.9%,巴拉特占13.3%,柿子占14.8%。根据NAO的分析。

国家审计署报告说,现在的挑战是让房地产市场摆脱该计划,它是六年前推出的。

将近40%的人需要这个计划

研究发现,37%的家庭在没有该计划的情况下将无法购买任何房产。

但是,近三分之一(31%)的买家可以在没有该计划的情况下购买他们想要的房产。

一些买家可能在没有帮助购买的情况下购买了房产,但不一定是他们想要的财产。

截至2018年12月,使用该计划的21.1万名买家中,约有4%的家庭收入超过10万英镑。

整个计划,这不是意味着测试,10%的买家的家庭收入超过8万英镑。

“住房泡沫补贴”

评论报告,弗朗博阿伊特,竞选机构“积极资金”执行主任,他说:“现在不清楚的是,与其帮助那些买不起房子的人,帮助购买主要是对房地产泡沫的补贴,有利于房地产开发商和现有业主。”

NAO的分析发现,那些使用帮助购买的买家支付的费用比他们在没有该计划支持的情况下购买类似的新建房产的费用高出不到1%。

到2023年,通过该计划发放的贷款净额预计将达到250亿英镑左右的峰值。预计投资将在2031/32前收回,总体回报为正。

但NAO表示,该投资面临重大市场风险,因为它对房价变化和购房者偿还贷款的时间非常敏感。

它说,在相当长的一段时间内捆绑资金的机会方面也存在成本,使其无法用于其他住房计划或优先事项。

前五年不收费

这个计划是由现在的住房部发起的,社区和地方政府。

购房者将获得一笔高达新房地产市值20%(伦敦为40%)的股权贷款。

他们在拥有房子的前五年不收取贷款费用。

柿子警告说,尽管有新房子的需求,抵押贷款的可用性仍然令人担忧。

从2013年4月开始实施到2018年9月,38%的新建房地产销售由该计划的贷款支持,在这段时间内,约占整个英国房屋购买总额的4%。

该计划支持的所有买家中,约81%是首次买家。

2018年宣布,从2021年4月开始,修订后的计划只限于首次购买,对最高房价的区域限制较低。

计划于2023年结束

国家审计署说,对该计划的修改旨在在其最后两年减少对该计划的总体需求,为住房部门2023年的结束做准备。

伦敦对该计划的接受度较低,平均房价与收益比更高,与英国其他国家相比,国家审计署的报告说。

加雷斯·戴维斯,NAO负责人,说:“帮助购房增加了房屋所有权和住房供应,尤其是对于初次购买的人。

“但是,在没有政府帮助的情况下,一部分参加者可以负担得起买房子的费用。

“如果房地产价值下降,该计划还使政府面临巨大的市场风险,以及捆绑一个重要的公共财政能力。

“政府目前最大的挑战是让房地产市场摆脱该计划,尽可能减少对其到2021年每年创造30万套住房的雄心的影响。

“直到我们能够观察到它对房地产市场的长期影响,以及该部门是否已收回其大量投资,我们不能说这个计划是否实现了物有所值。”